施設マネジメント（長寿命化・統合・再配置）

保有する資産の維持管理コストを低減させていくためには、計画的な改修保全・再配置などを行う必要があります。同時に、地域の暮らし・経済に密着しているサービスの中断や著しい水準低下が発生しないことが求められます。また、地域住民の関心も高いことから、住民理解を得ながら事業を進める必要があります。

当社は、長寿命化計画の策定・検討や、総量縮減に向けた検討を行うための資産維持・管理システム（FMマスターおよび資産経営システム）を独自開発し、全国のさまざまな自治体さまに導入し、当社の支援の終了以降も、お客さまご自身で取り組みを継続的に実行できる仕組み、体制構築を行ってまいりました。加えて統廃合や廃止による総量縮減が必要な段階では、地域住民と対話しながら、個別施設計画を策定するプロセスの設計や住民対話の実施（オープンハウス、ワークショップなど）を支援してきました。これらの経験を活かし、お客さまの実務に定着するマネジメントの仕組み、実現性の高い計画の策定を行います。

また、資産群の維持・管理システムは、大量の施設を保有する独立行政法人、民間事業者（インフラ事業者・学校法人など）にも導入しており、施設の維持・管理コストの削減、担当職員の業務負荷の軽減に貢献しています。合意形成に関するノウハウも状況によっては、社内、組織内のオーソライズにも応用が可能です。

保有する施設の基本情報をデータベース化し、一元管理を実現します。
劣化調査や利用状況などを踏まえ、機能維持のための改修メニューだけでなく、社会が要請する機能向上メニューにも対応し、財政制約の中で実現可能な改修計画を策定します。

財政制約の中で公共施設を維持・管理していくための適切な施設配置計画を定量的な分析をもとに策定します。
またPI理論に基づき、計画段階から利用者である住民の声を取り入れ着実に事業を進めることが可能な合意形成の実行支援を行います。

庁舎などでは、住民サービスの提供にあたり、利便性向上、業務効率化の視点から今後、DXが進められます。将来のデジタル技術の発展を見据え、縮小可能な機能、新たに必要となる機能を分析し、住民や職員の方へのサービスを起点とした施設計画の策定を支援します。

保有する施設の基本情報をデータベース化し、一元管理を実現します。
データをもとに定量的な分析を行い、施設の再配置を含む施設維持・管理計画を策定することで、長期的に発生するコストを見える化します。

・公共施設長寿命化計画策定支援業務（別府市）
・学校施設長寿命化計画策定支援業務（大阪府、福岡市、沼津市）
・公共施設マネジメントシステム構築業務（姫路市）
・公共施設再配置計画策定支援業務（新潟市、蒲郡市、富山市）
・大沢野・大山地域リーディングプロジェクト基本計画策定・PFIアドバイザリ業務（富山市）
・水橋地区統合校基本計画等策定業務・PFIアドバイザリ業務（富山市）